Mandátní smlouva s architektem
Smluvní strany:
uzavřely spolu níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 566 a násl. zákona č. 513/1964 Sb., obchodní
zákoník, ve znění pozdějších předpisů, tuto
mandátní smlouvu
Preambule
Mandant má v úmyslu na svém pozemku nechat postavit rodinný
dům. Mandatář je architektonický ateliér, který je odborně způsobilý mandantu
poskytnout veškeré architektonické a projektové činnosti a podporu tak, aby
stavební cíl mandanta mohl být úspěšně proveden.
Článek 1.
Předmět smlouvy
1.1. Předmětem této smlouvy je stanovení vzájemných práv a
povinností smluvních stran při zastupování mandanta mandatářem při zajišťování
architektonické a projektové činnosti prostřednictvím odborné architektonické
kanceláře při realizaci výstavby rodinného domu na pozemcích p.č. ............
v katastrálním území ................... vedených Katastrálním úřadem
....................... , Katastrální pracoviště, na Listu vlastnictví č.
.......
1.2. Mandatář na základě této smlouvy přebírá pověření
mandanta a mandant pověřuje mandatáře vykonáním architektonických a
projektových výkonů souvisejících s realizací stavby rodinného domu mandanta
dle čl. 1 této smlouvy. Účelem obstarání těchto výkonů je výstavba rodinného
domu mandanta, včetně příjezdové komunikace k domu a všech nutných vedení a
inženýrských sítí na pozemku mandanta. Předmětem mandátu je také zajištění
vydání všech správních rozhodnutí a jiných podkladů potřebných k řádné výstavbě
rodinného domu.
1.3. Mandatář provede činnosti dle této smlouvy osobně. V
případě, že mandatář využije k provedení částí činností jiné osoby, je povinen
vybrat tyto osoby s řádnou péčí a nese přitom odpovědnost za vhodný výběr
pověřených osob.
Článek 2.
Etapy činností
mandatáře
2.1. Mandatář je pověřován obstaráním činností v níže
uvedených etapách:
-
Etapa 1 Příprava a návrh stavby
-
Etapa 2 Vypracování dokumentace k územnímu řízení
-
Etapa 3 Zajištění vydání územního rozhodnutí o umístění
stavby včetně právní moci
-
Etapa 4 Vypracování dokumentace pro stavební řízení
-
Etapa 5 Zajištění vydání stavebního povolení včetně právní
moci
-
Etapa 6 Vypracování dokumentace pro provedení stavby
-
Etapa 7 Obstarání spolupráce při provádění stavby
-
Etapa 8 Zajištění vydání kolaudačního rozhodnutí o
umístění stavby včetně právní moci
-
Etapa 9 Obstarání spolupráce po dokončení stavby
Podrobný obsah výkonů obsažených v jednotlivých etapách je
obsažen ve výkonovém a honorářovém řádu České komory autorizovaných inženýrů a
techniků činných ve výstavbě, který je v rámci této smlouvy pro mandatáře a
pověřené třetí osoby závazný.
2.2 .Etapy budou ukončeny v těchto termínech:
-
Etapa 1 do ................
-
Etapa 2 do ................
-
Etapa 3 do ................
-
Etapa 4 do ................
-
Etapa 5 do ................
-
Etapa 6 do ................
-
Etapa 7 do ................
-
Etapa 8 do ................
-
Etapa 9 do ................
Termíny etap 7, 8, 9 smluvní strany po dohodě změní, dojde-li
ke změně odpovídajících termínů podle smlouvy mandanta s dodavatelem
stavby.
Článek 3.
Činnost mandatáře
3.1. Mandatář je povinen upozornit mandanta na nevhodnost
pokynů mandanta nebo na rozpory v podkladech, a to ihned, jakmile se o nich
dozví, jinak odpovídá v celém rozsahu za škodu způsobenou tímto včasným
neoznámením, popř. tím způsobeným přerušením vykonávané činnosti. Pokud mandant
trvá na dosažení svých pokynů i přesto, že ho mandatář upozornil na jeho
nevhodnost, je mandatář povinen podle těchto pokynů konat, pokud to není v
rozporu s ustanoveními této smlouvy nebo příslušnými právními předpisy.
3.2. Mandatář se smí bez předchozího souhlasu odchýlit od
pokynů mandanta pouze v případě, že předchozí souhlas nebylo možné obdržet v
dostatečném předstihu, a to pokud věc nepřipouští odklad a odchýlení se je v
zájmu mandanta. Pokud dojde kvůli této odchylce ke škodě, zodpovědnost za tuto
škodu nese mandatář, a to i v případě, že došlo k odchylce od pokynů, na
jejichž nevhodnost mandatář mandanta upozornil, u kterých charakter škody
nevznikl v zásadě v důsledku nesprávných pokynů nebo v důsledku odchylky od
nich.
3.3. Mandatář přebírá smluvní podklady uvedené v přílohách
smlouvy při podpisu této smlouvy. Prohlašuje, že tyto podklady a údaje
dostačují k tomu, že v jejich rozsahu může být obstaráno provedení smluvené
činnosti při dodržení časového plánu.
3.4. Dokumentace je mandantovi předávána vždy v 3 paré
listinné formě a 1krát v digitální elektronické podobě pro další zpracování, a
to v kancelářských prostorách mandatáře.
3.5. Mandatář je povinen zajistit předání jednotlivé kompletní
dokumentace specifikované v článku 2.1. smlouvy mandantovi ve lhůtách podle
článku 2.2.
3.6. Před podáním žádosti o územní rozhodnutí či stavební
povolení nebo kolaudační rozhodnutí je mandatář vždy povinen předložit
mandantovi vypracovanou projektovou dokumentaci včetně veškerých vyjádření
dotčených orgánů a správců sítí k písemnému odsouhlasení mandantem. Porušení
této povinnosti je považováno za podstatné porušení této smlouvy.
… 