Smlouva o opravě věci dle § 652 občZ

 

František Novák

nar.: 12. 6. 1973

bytem: Kolbenova 1234, Praha 9, PSČ 190 00

(dále jako „objednatel" na straně jedné)

 

a

 

STAVOBYT s.r.o.

IČ: 123 45 789

se sídlem: Radlická 876/22, Praha 5, PSČ 155 00

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, v oddíle C, vložka č. 1234

jejímž jménem jedná: David Bárta, jednatel

(dále jako „zhotovitel" na straně druhé)

 

(objednatel a zhotovitel dále též společně jako „smluvní strany" nebo každý samostatně jako „smluvní strana")

 

uzavírají níže uvedeného dne měsíce a roku podle ustanovení § 652 zákona č. 40/1964 Sb. , občanský zákoník (dále jako „občanský zákoník"), tuto

 

 

Smlouvu o opravě věci

 

I.

Předmět opravy

 

1. Objednatel je výlučným vlastníkem domu č.p. 1234 nacházejícího se na pozemku parc. č. st. 1290/12, zapsaného na listu vlastnictví č. 1234 pro katastrální území Kladno, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno (dále jako „Nemovitost").

 

2. Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel provede pro objednatele za podmínek sjednaných v této smlouvě generální opravu Nemovitosti. Generální opravou se rozumí provedení činností, které jsou specifikovány v příloze č. 1 k této smlouvě. Součástí opravy je i provedení kontroly stavu všech vodovodních rozvodů a zařízení v Nemovitosti. Náklady na provedení kontroly jsou zahrnuty do ceny za provedení opravy podle této smlouvy.

 

II.

Práva a povinnosti smluvních stran

 

1. Zhotovitel se zavazuje provést opravu na svůj náklad včetně opatření všech věcí a materiálů potřebných k opravě. Náklady spojené s opatřením těchto věcí a materiálů jsou zahrnuty v ceně za provedení opravy podle této smlouvy.

 

2. Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel započne s generální opravou dne 1. 10. 2011 a opravu provede nejpozději do 30. 11. 2011. Zhotovitel je povinen provést opravu řádně a včas.

 

3. Zhotovitel zabezpečí Nemovitost před nepříznivými vlivy počasí v době provádění opravy podle této smlouvy tak, aby nedošlo k jakékoliv škodě na Nemovitosti.

 

4. Objednatel se zavazuje v době provádění opravy zajistit zhotoviteli nezbytný přístup k Nemovitosti a poskytnout mu nezbytnou součinnost tak, aby zhotovitel mohl opravu řádně provést. Objednatel nebude po dobu opravy Nemovitost užívat.

 

5. Zhotovitel učiní všechny potřebné kroky k tomu, aby při provádění opravy nedošlo k ohrožování, nadměrnému nebo zbytečnému obtěžování okolí stavby (Nemovitosti) a ke znečišťování komunikace. Pokud dojde činností zhotovitele ke znečištění přilehlých komunikací, zavazuje se zhotovitel, že je bezodkladně vyčistí na své náklady. Zhotovitel zajistí odvoz a likvidaci všech odpadů vzniklých v důsledku provádění opravy podle této smlouvy, a to na své náklady.

 

6. Jakmile zhotovitel opravu dokončí, je o tom povinen neprodleně informovat objednatele. O předání a převzetí opravené Nemovitosti sepíší smluvní strany předávací protokol.

 

7. V případě, že zhotovitel neprovede opravu podle této smlouvy včas (tedy ve lhůtě sjednané v odst. 2 tohoto článku), zavazuje se uhradit objednateli na jeho písemnou výzvu smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý den prodlení. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo objednatele na náhradu škody v plné výši.

 

III.

Odměna

 

1. Objednatel se zavazuje zaplatit zhotoviteli za provedení opravy podle této smlouvy odměnu ve výši 500.000,- Kč (slovy: pět set tisíc korun českých) plus DPH (dále jako „Odměna"). Odměna je sjednána jako konečná a neměnná.

 

2. Objednatel zaplatí první část odměny ve výši 250.000,- Kč plus DPH do 10 dnů od podpisu této smlouvy na účet zhotovitele č. 1234895/0800 vedený u České spořitelny, a.s.

 

3. Doplatek odměny ve výši 250.000,- Kč plus DPH objednatel zaplatí do 10 dnů po podpisu předávacího protokolu o převzetí opravené Nemovitosti, a to na účet uvedený v odst. 2 tohoto článku.

 

4. Objednatel se zavazuje v případě prodlení s úhradou Odměny uhradit zhotoviteli na jeho písemnou výzvu smluvní pokutu ve výši 500,- Kč za každý den prodlení. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo zhotovitele na náhradu škody v plné výši.

 

IV.

Záruční doba

 

Zhotovitel poskytuje objednateli na opravu Nemovitosti podle této smlouvy záruku v délce 24 měsíců. Záruční doba běží ode dne následujícího po dni podpisu předávacího protokolu o převzetí opravené věci.

 

V.

Závěrečná ustanovení

 

1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího uzavření.

 

2. Tato smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména příslušnými ustanoveními zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku.

 

3. Smluvní strany si ujednávají, že veškeré doplňky, změny nebo jiná ujednání, týkající se této smlouvy nebo předmětu převodu musí být učiněna písemně ve formě dodatků k této smlouvě, opatřených podpisy obou smluvních…